Nos últimos anos, Canoas tem vivido uma verdadeira transformação. E boa parte dessa mudança está nas mãos da construção civil. Com uma série de novos empreendimentos que unem inovação, arquitetura contemporânea e áreas comuns que mais parecem resorts urbanos, a cidade vem conquistando quem busca qualidade de vida aliada a um excelente custo-benefício.
Foto: Vandré Brancão/GES-Especial
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Para a presidente da Associação do Mercado Imobiliário de Canoas e Nova Santa Rita (Associ), Viviane Lottici, o crescimento imobiliário tem papel direto na valorização da imagem de Canoas como destino para morar e investir. Aponta que os novos lançamentos refletem não apenas uma estética mais moderna, mas uma visão de cidade mais conectada, eficiente e humana.
Como atrativos, ressalta o acesso facilitado às cidades vizinhas, mobilidade interna e posição central na Região Metropolitana.
“Canoas oferece logística eficiente e preços mais acessíveis que a capital. É essa combinação que faz da cidade uma alternativa cada vez mais competitiva no mercado imobiliário.”
Destaca que o valor dos imóveis, aliado à conveniência da localização, torna Canoas uma escolha inteligente para quem não abre mão de conforto, mobilidade e segurança. Porém, pontua, que apesar do cenário positivo, há gargalos a superar.
“A morosidade na aprovação de projetos, com trâmites que podem levar de seis meses a um ano, é uma das principais reclamações do setor. Esse entrave barra o ritmo de novos empreendimentos e compromete o avanço urbano.”
Outro ponto urgente é o reforço na proteção do município. Após as enchentes que afetaram principalmente a área oeste, a elevação e extração dos diques e incentivos para revitalização tornaram-se essenciais para garantir segurança e atratividade à região.
Fazer a diferença
Mesmo diante das adversidades, a mobilização tem acontecido. A iniciativa privada, através do Fórum de Entidades, promove ações para reconstrução das áreas atingidas pelas chuvas de maio de 2024. Neste sentido, a parceria com o setor público se mostra estratégica, com projetos voltados à reestruturação do Corpo de Bombeiros de Canoas.
Cidade que constrói seu futuro
Para Viviane, ao comemorar seus 86 anos, Canoas celebra não só seu passado, mas também o presente de reconstrução e um futuro promissor. Ressalta que o setor da construção civil reafirma seu compromisso com o desenvolvimento urbano, com cada empreendimento lançado representando novas possibilidades, mais empregos e um cotidiano com mais bem-estar.
“Temos orgulho de fazer parte dessa história de crescimento e transformação. Que possamos seguir inovando e construindo novas oportunidades.
Estreita relação com o poder público
Acompanhando o desenvolvimento imobiliário, a Associ também projeto seu futuro e busca ampliar sua base de associados e estreitar laços com o poder público.
Recentemente, protocolou projeto de lei na Câmara de Vereadores para ampliar a transparência nos dados imobiliários do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), facilitando estudos de mercado e ações mais eficazes.
Reportagem: Laira Souza