O cenário urbano de Canoas começa a ganhar novas formas com iniciativas que resgatam o passado e projetam o futuro. Entre as ações que se destacam está o retrofit, promovido pela Caza Incorporações. Este é um processo de modernização de edificações antigas com a preservação de suas características originais.
Foto: Divulgação
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O empreendimento Caza Linck, realizado em um edifício que estava há quase uma década inacabado no bairro Nossa Senhora das Graças é um exemplo atual. A modernização da construção renovou a paisagem urbana e movimentou o mercado imobiliário na região.
Em menos de dois meses, todas as unidades, ainda em pré-lançamento, foram comercializadas, demonstrando a forte demanda por imóveis sustentáveis e tecnologicamente atualizados.
Com início das obras neste ano, o projeto deve ser entregue em dezembro de 2025 e conta com dez unidades exclusivas, distribuídas em dois apartamentos por andar, com plantas de dois e três dormitórios. “A iniciativa reforça o compromisso da Caza Incorporações em oferecer imóveis que atendam às necessidades do mercado residencial e comercial de Canoas”, explica Renan Zancanaro, diretor da incorporadora e vice-presidente de Desenvolvimento Urbano da Câmara de Indústria e Comércio de Canoas (Cics).
Segurança no entorno
Para Zancanaro, essa experiência reforça a tendência de que o modelo de retrofit veio para ficar. Observa, ainda, que a requalificação arquitetônica do prédio não só melhora a estética do bairro, como também aumenta a segurança e valoriza os imóveis ao redor.
“O potencial do retrofit vai além de entregar um imóvel. Ele impacta toda a paisagem urbana e a qualidade de vida na cidade”, destaca Zancanaro. Essa iniciativa também contribui para a ocupação de espaços ociosos e para a atração de novos empreendimentos comerciais, como o Caza Urbano, localizado na avenida Santos Ferreira, que atualmente abriga dezenas de empreendedores. O diretor reforça que o sucesso do projeto comercial incentivou a continuidade da estratégia, agora com o lançamento do Caza Linck, o primeiro residencial de retrofit da incorporadora.
Economia e revitalização urbana
O retrofit tem ganhado destaque como solução sustentável para modernizar edifícios antigos sem a necessidade de demolições. A técnica reduz custos de construção, reaproveita estruturas já existentes e agiliza processos legais.
Além dos benefícios econômicos, contribui para a preservação da memória arquitetônica e a revitalização de áreas degradadas, estimulando a ocupação de regiões centrais e promovendo o desenvolvimento urbano equilibrado.
Inovação contribui para valorização
A cidade de Canoas mostra que está em constante movimento e atenta aos novos empreendimentos, destacando que a combinação de inovação, sustentabilidade e valorização do patrimônio é o caminho para um futuro promissor.
E os projetos de retrofit são exemplos claros de como o município está se reinventando, com olhar atento às necessidades de seus moradores e ao desenvolvimento de uma urbanização moderna.
Reportagem: Laira Souza