Novas regras para financiamento de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida passam a valer a partir desta quarta-feira (22).
As medidas, aprovadas em março pelo Conselho Curador do FGTS, ampliam o acesso ao financiamento habitacional, com atualização dos limites de renda familiar e dos valores máximos dos imóveis financiáveis.
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Foto: Ministério das Cidades/Divulgação
Com as mudanças, o programa passa a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil.
Também houve aumento dos tetos dos imóveis financiáveis, que agora podem chegar a R$ 400 mil na Faixa 3 e a R$ 600 mil na Classe Média. As Faixas 1 e 2 seguem com limites regionais definidos de até R$ 275 mil de acordo com o porte de cada municípios.
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Na prática, famílias com renda em torno de R$ 3 mil, que anteriormente estavam enquadradas na Faixa 2, passam a acessar as condições da Faixa 1, beneficiando-se da redução da taxa mínima de juros.
“Essa redução representa uma diminuição de pelo menos 0,25 ponto percentual, com impacto direto na redução do custo total do financiamento ao longo do contrato”, pontua a Caixa em nota.
Com a atualização das faixas, ao menos 87,5 mil famílias brasileiras serão beneficiadas com a redução nas taxas de juros em seu financiamento habitacional. Cerca de 31,3 mil famílias serão incluídas na faixa 3 do programa, e outras 8,2 mil famílias da classe média terão acesso ao Minha Casa, Minha Vida pela faixa 4.
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Como ficam os valores máximos dos imóveis financiáveis:
- Faixa 1: Permanece com teto de R$ 275 mil.
- Faixa 2: Permanece com teto de R$ 275 mil.
- Faixa 3: Passa de R$ 350 mil para R$ 400 mil.
- Faixa 4: Passa de R$ 500 mil para R$ 600 mil.
Como ficam os valor do teto da renda para as faixas de renda familiar mensal
- Faixa 1 – Era R$ 2.850 e passa para R$ 3,2 mil.
- Faixa 2 – Era R$ 4,7 mil e passa para R$ 5mil.
- Faixa 3 – Era R$ 8,6 mil e passa para R$ 9,6 mil.
- Faixa 4 – Era R$ 12 mil e passa para R$ 13 mil.
O programa oferece subsídios e juros que variam de 4% e 10% ao ano, que varia conforme a renda familiar mensal bruta e o ano orçamentário da contratação. Com taxas mais baixas do que as praticadas pelo mercado, o Minha Casa, Minha Vida se torna imporante impulsionadro nomercado imobiliário.
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