Até 30 de janeiro de 2026. Esse é o prazo estipulado pela Justiça para que os interessados em adquirir um hotel de luxo em Gramado façam suas propostas. O processo envolve a falência do Modevie, que fica localizado na área central da cidade.
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Foto: Mônica Pereira/GES-ESPECIAL
O empreendimento foi a leilão, em agosto deste ano, por uma avaliação inicial de R$ 132,6 milhões, mas não obteve lances registrados. Devido às tentativas fracassadas, o juiz André Dal Soglio Coelho anulou a avaliação então homologada e proferiu sentença para um novo modelo de venda do empreendimento.
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Com isso, ficou definido que o novo valor de avaliação do hotel é de R$ 60 milhões. Ainda, a Justiça optou por adotar um procedimento competitivo para a alienação do hotel, conforme explica o advogado Nestor Samrsla, da MRS Administração Judicial.
Dessa forma, os interessados deverão apresentar propostas vinculantes para a compra do empreendimento, ou seja, de forma oficial e que se estabeleçam termos para o acordo.
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“Havendo mais de uma proposta apresentada, os proponentes estarão habilitados para participar de um leilão na modalidade presencial, que será realizado em praça única e com data a ser definida”, destaca Nestor, reforçando que, se houver apenas uma proposta, ocorrerá a venda direta.
Algumas propostas, incluindo uma com pagamento à vista de R$ 11,5 milhões, já haviam sido enviada à administração judicial, mas não foram aceitas pelo juiz por não serem formais. Ainda não houve a definição de qual leiloeiro ficará responsável pela venda.
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O principal objetivo de todo o trâmite é ter ativos para pagar as dívidas desse processo de falência, que estão na casa dos R$ 63,1 milhões. A aquisição do empreendimento fica livre de qualquer ônus e os débitos ficarão sob responsabilidade de pagamento da massa falida.
As propostas devem ser encaminhadas diretamente à Serventia Judicial. O e-mail de contato é o frcaxsulvre@tjrs.jus.br. Contudo, Nestor pondera que é pertinente buscar mais informações com a administração judicial, pelo e-mail contato@mrs.adm.br.
Atualmente, a alienação ocorre de “porteira fechada”. Assim, inclui o terreno de 1,03 mil m², a edificação, que possui 16 apartamentos, o mobiliário, equipamentos e a marca Modevie. O hotel fica na esquina entre a Avenida Borges de Medeiros e a Rua Augusto Zatti.
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Caso não apareçam propostas até 30 de janeiro, Nestor pondera que será analisada uma nova modalidade de venda.