R$ 16,1 milhões. Foi por esse valor que um hotel de luxo, no Centro de Gramado, foi arrematado, na quarta-feira, dia 25. Após ter a falência decretada, o Modevie agora pertence à VL Sole Empreendimentos, que tem sede em Santa Cruz do Sul.
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Foto: Mônica Pereira/GES-ESPECIAL
O processo foi deferido pela Vara Regional Empresarial da Comarca de Caxias do Sul. O empreendimento foi vendido de “porteira fechada”, ou seja, incluindo o terreno de 1,03 mil m², a edificação, que possui 16 apartamentos, o mobiliário, equipamentos e a marca Modevie.
O hotel, que fica na esquina entre a Avenida Borges de Medeiros e a Rua Augusto Zatti, inicialmente foi avaliado em R$ 132,6 milhões. Contudo, depois de leilões fracassados e a anulação da avaliação, a Justiça determinou novas regras para o certame.
Foi então que houve nove propostas para a compra do hotel, que foram de R$ 300 mil a até R$ 16 milhões. A VL Sole, por sua vez, cobriu a maior oferta e comprou o empreendimento. O caso já teve homologação do juiz André Dal Soglio Coelho.
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O valor será utilizado para pagar as dívidas do processo de falência, que, segundo atualização, superam os R$ 65 milhões.
Para o advogado Nestor Samrsla, da MRS Administração Judicial, o ato representa um marco relevante no processo falimentar, conferindo liquidez imediata a um ativo de alta complexidade operacional.
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De acordo com o administrador judicial, o índice médio de recuperação de crédito em processos de falência fica entre 6% e 10% do passivo. Dessa forma, a alienação já representa uma porcentagem superior, equivalente a cerca de 25%.
“Salienta-se que há mais bens que poderão ser objeto de alienação para pagamento dos credores, de forma que o percentual de 25% de recuperação já alcançado poderá ser superado”, acrescenta Nestor.
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O processo envolve as empresas L’atelier Operações Hoteleiras Ltda, JRC Hotéis e Turismo Ltda e Modevie Boutique Residence Ltda. Além do hotel, o grupo também possui um empreendimento que operava por locação por temporada, o Les Residence.
O advogado explica que existe um incidente de desconsideração da personalidade jurídica (IDPJ) em tramitação e que somente após o encerramento desse procedimento – e sendo ele julgado procedente -, o Les Residence e demais ativos já bloqueados poderão também ser vendidos.
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